Покупателям


Обслуживание оборудования тепловых пунктов

В соответствии с «Положением о планово-предупредительном ремонте (ППР)» оборудование тепловых пунктов подвергают по­стоянному техническому обслуживанию, текущему и капитально­му ремонту. Ниже изложены методы ППР, разработанные и внед­ренные на основе длительного опыта эксплуатации тепловых пунктов Москвы.

Планово-предупредительный ремонт

Принята следующая структура планово-предупредительного ремонта:

  1. техническое обслуживание, в которое входят: ежедневный технической осмотр (ТО-l); еженедельное техническое обслужи­вание (ТО-2);
  2. текущий ремонт;
  3. капитальный ремонт, состоящий из малого (М), среднего (С), большого (Б). Состав работы каждого вида ремонта и техни­ческого обслуживания определяется «Техническими условиями на конкретный вид ремонта» и «Положением о техническом осмотре и обслуживании».

 Технический осмотр оборудования

Ежедневный технический осмотр оборудования тепловых пунктов. Рабочий, обслуживающий тепловой пункт, должен ежедневно вы­полнять следующий объем работ:

  • произвести внешний осмотр всех систем и оборудования;
  • проверить, нет ли подтекания воды через сальники насосов, задвижек и фланцевые соединения трубопроводов; при необ­ходимости подтянуть сальники и фланцевые соединения;
  • проверить работу резервных и дополнительных насосов путем кратковременного включения их в работу со щита управле­ния;
  • включить подпиточный насос местной системы отопления, произвести контроль за подпиткой; проверить работу насосов на нагрев подшипников, вибрацию и посторонние шумы; при необходимости принять меры по выявлению причин и устра­нению неисправностей;
  • проверить на щите управления автоматикой положение пере­ключателей режимов работы и состояние сигнальных ламп;
  • переключатели должны быть установлены в положение «Авто­матическое», на щите должны гореть сигнальные лампы рабо­тающих насосов и сигнальная лампа «Питание»;
  • убедиться в закрытии дверей электрических шкафов;
  • проверить целостность ламп осветительной арматуры, сгорев­шие лампы заменить новыми;
  • проверить отсутствие воды в дренажном колодце и при необ­ходимости откачать воду;
  • снять показания контрольно-измерительных приборов (каждые 4 ч), записать их в оперативный журнал и сравнить с заданны­ми параметрами;
  • в случае расхождения принять меры по выявлению причин, устранению неисправностей и при необходимости произвести корректировку режима работы оборудования;
  • проверить чистоту и противопожарное состояние помещения, произвести уборку помещений;
  • проверить наличие связи с ОДС и диспетчерскими пунктами;
  • произвести прием-сдачу смены дежурным персоналом, сделать запись в оперативном журнале.

Еженедельное техническое обслуживание тепловых пунктов. Не­обходимо выполнить объем работ, проводимых при ежедневном техническом осмотре, и дополнительно провести следующие ра­боты:

  • очистить оборудование от ржавчины, пыли и подтеков масла;
  • проверить наличие смазки на шпинделях задвижек и при не­обходимости смазать;
  • проверить состояние сальниковых уплотнений задвижек. Под­текание воды через сальниковое уплотнение не допускается;
  • на ощупь проверить нагрев корпусов насосов и электродвига­телей во время работы насосных агрегатов; в случае если тем­пература корпуса окажется выше 60-70 °С, выявить причины* способствующие перегреву, и устранить их;
  • проверить состояние сальниковых уплотнений насосов (при работе насоса вода из сальника должна просачиваться отдель­ными каплями или тонкой струйкой), при необходимости под­тянуть сальниковые уплотнения или заменить сальниковую набивку;
  • определить по маслоуказателям наличие смазки в масляных ваннах (корпусах подшипников), при необходимости попол­нить смазку до установленного уровня;
  • определить состояние упругих муфт насосных агрегатов про­кручиванием (вручную) вала остановленного агрегата, в случае износа резиновых пальцев — заменить их;
  • проверить надежность крепления насосных агрегатов к рамам, подтянуть болтовые соединения;
  • проверить работу всех резервных и дополнительных насосов кратковременным включением их в работу путем имитации изменения параметров настройки на ЭКМ или другим методом в ручном режиме;
  • внешним осмотром проверить надежность заземления всего электрооборудования;
  • определить работоспособность аварийного освещения ЦТП; убедиться в отсутствии внутри электрических шкафов посто­ронних предметов, а также влаги и коррозии деталей;
  • установить характер гудения работающих контакторов и маг­нитных пускателей (чрезмерного гудения и дребезжания не должно быть);
  • визуально проверить, нет ли перегрева контактных соединений шин и других контактных деталей (подгорание, изменение цве­та шин или контактных частей, запах озона);
  • определить состояние предохранителей (перегоревшие или нестандартные плавкие предохранители заменить);
  • убедиться в целостности манометров и термометров и правиль­ности их показаний;
  • проверить состояния гильз термометров, при необходимости очистить их от грязи и долить масло;
  • продуть манометры кратковременным открытием трехходовых кранов;
  • произвести корректировку настройки тепловой автоматики;
  • подкрасить оборудование и трубопроводы (при необходимо­сти);
  • сделать химический анализ сетевой воды для определения гид­равлической плотности водоподогревателей (1 раз в месяц);
  • проверить наличие и ведение технической документации теп­лового пункта;
  • установить наличие и исправность защитных диэлектрических и противопожарных средств (защитные средства с истекшим сроком годности или неисправные заменить);
  • произвести влажную уборку помещения теплового пункта;
  • сделать запись в оперативном журнале о выполнении ежене­дельного технического обслуживания.

Все неисправности, выявленные при техническом осмотре, подлежат устранению. После устранения неисправностей следует убедиться в нормальной работе инженерных систем и оборудова­ния. По окончании технического обслуживания все инженерные системы и оборудование тепловых пунктов должны быть приве­дены в исходное состояние, обеспечивающее нормальную работу всех систем.

Ежедневный осмотр выполняет слесарь-сантехник, еженедель­ный — члены объединенной бригады (слесарь-сантехник, слесарь- электрик, слесарь-монтажи и к по контрольно-измерительным приборам и автоматике). Слесарь-сантехник, обслуживающий тепловой пункт с насосным оборудованием, работающим в авто­матизированном режиме, должен знать основные задачи, выпол­няемые автоматикой, и ее режимы согласно инструкции.

Групповое обслуживание. Наиболее прогрессивной формой об­служивания тепловых пунктов является групповое, т.е. обслужи­вание группы тепловых пунктов, находящихся в определенной части микрорайона.

Групповое обслуживание производит объединенная бригада.

В состав работ по техническому обслуживанию тепловых пунктов входит:

  • наблюдение и регулирование заданного теплового режима;
  • наблюдение за работой контрольно-измерительных приборов, исправным состоянием арматуры;
  • устранение мелких неисправностей в соответствии с объемом работ, предусмотренных при техническом осмотре и еженедель­ном обслуживании тепловых пунктов;
  • поверка работы КИП и автоматики;
  • ведение журнала учета работы оборудования и оперативного журнала с записями показаний КИП;
  • содержание в чистоте оборудования и рабочего места.
Кроме того, при наличии насосных агрегатов необходимо на­блюдение за работой насосов и электродвигателей, пуск и оста­новка насосных агрегатов, проверка работы резервных агрегатов, смазка подшипников, подтяжка сальниковых уплотнений, замена сальниковой набивки, замена резиновых пальцев, а в элеваторных узлах и узлах управления — промывка грязевиков.
Техническим специалистам