Общая организационно-техническая подготовка к строительству объекта

Общая организационно-техническая подготовка пре­дусматривает выполнение следующих мероприятий: обеспечение строительства проектно-сметной документацией; оформление фи­нансирования строительства; заключение договоров подряда и суб­подряда.

Проект организации строительства (ПОС) является неотъемлемой частью рабочего проекта и составляется одновременно с другими его разделами, это обязательный документ для заказчика, подрядных ор­ганизаций, а также организаций, осуществляющих финансирование и материально-техническое обеспечение строительства. Проект орга­низации строительства выполняется для обеспечения своевременно­го ввода в действие участков трубопроводов при наименьших затратах материально-трудовых и финансовых ресурсов и производства работ за счет повышения организационно-технического уровня строитель­ства, он разрабатывается генеральной проектной организацией или по ее заказу — другой проектной организацией. Специальные разде­лы проекта выполняются субподрядными проектными организация­ми, ведущими разработку соответствующих разделов утверждаемой проектно-сметной документации.

Для обеспечения строительной площадки сжатым воздухом, аце­тиленом и кислородом в ПОС определяются: мощность, тип и коли­чество компрессорных установок на строительной площадке; расход кислорода и ацетилена (определяется по укрупненным показателям на 1 млн руб. сметной стоимости объема строительно-монтажных работ). Для обеспечения строительной площадки водой определяет­ся расход на хозяйственно-питьевые и производственные нужды, на пожаротушение, осуществляется выбор источников и схемы водо­снабжения.

Для электроснабжения строительной площадки в ПОС рассчиты­вается потребная мощность трансформаторов, производится выбор источников и принципиальной схемы электроснабжения с нанесени­ем источников электроснабжения и основных сетей на стройгенплан. Обеспечение строительства водой, теплом, сжатым воздухом и элек­троэнергией, как правило, должно осуществляться от действующих систем, сетей и установок с учетом использования для нужд строитель­ства постоянных инженерных сетей и сооружений. Временные источ­ники энергоснабжения следует использовать только в полевых усло­виях.

В проекте организации строительства необходимо приводить следующие технико-экономические показатели:

• общая продолжительность строительства, в том числе подго­товительного периода и периода монтажа трубопроводов и оборудо­вания;
• максимальная численность работающих;
• затраты труда на выполнение строительно-монтажных работ.

Проекты организации строительства следует разрабатывать с уче­том прогрессивных способов организации строительства, планиро­вания и управления строительством, в том числе узловым, комплект­но-блочным и экспедиционно-вахтовым методами; кроме того, должны учитываться особенности монтажа сетей газоснабжения, природно-климатические условия районов строительства и другие особенности.

Общие организационно-технические мероприятия осуществля­ются заказчиком с участием проектных и строительных организаций и включают решение следующих вопросов: отвод в натуре трассы для монтажа; оформление разрешения на право производства работ; свое­временное освобождение трассы монтажа от сооружений и строений на ней (при необходимости); обеспечение строительства подъездными путями, водо- и теплоснабжением, системой связи; организация по­ставок оборудования, конструкций, материалов и готовых изделий.

Кроме того, в ПОС должен быть разработан раздел «Производ­ство земляных работ», в котором должны быть: объектный стройген- план с обозначением мест земляных работ, пересекающих их или расположенных на них коммуникаций, геодезических знаков, путей движения транспорта, мест стоянки машин для земляных работ; объ­емы земляных работ с указанием их вида и места выполнения; гра­фики работы машин; графики выполнения работ с указанием числа смен работы и условий выполнения. В ПОС также указываются ме­роприятия по обеспечению пожаро- и взрывобезопасности во время работы по монтажу, а также контроля за концентрацией газа в местах проведения газоопасных работ в соответствии с требованиями ПБ 12-529.