Гидрогеологические и инженерно-геологические свойства лёссов.
По коэффициенту фильтрации лёссы оцениваются как породы с низкой степенью проницаемости, которая в одном и том же слое лёсса может отличаться в несколько раз в зависимости от вертикального или горизонтального направления. За счет своей недоуплотненности лёссы как грунты обладают рядом недостатков, которые требуют отдельного внимания.
Во-первых, лёссы очень легко размываемы, поэтому на склонах они очень легко и быстро подвергаются эрозии. Во-вторых, лёссы обладают просадочностью, особенно в основании сооружений. При замачивании в лёссах очень легко разрушаются структурные связи между частицами, вода срабатывает как смазка и порода доуплотняется под собственным весом или под весом выстроенного на ней здания.
Распространение лёссовых и покровных отложений

Просадка может составлять многие сантиметры и десятки сантиметров, что губительно для сооружений массовой застройки. В третьих, существует просадочность по берегам каналов, проложенных в лёссах. При заполнении канала водой происходит замачивание сухих лёссов, слагающих откосы. В отдельных местах происходит просадка берега небольшими блоками. Лёссовая порода размягчается, размывается водой, ширина канала увеличивается, глубина уменьшается.
Схема просадки берегов канала в лёссовых отложениях

а — профиль до просадки; 6 — профиль после просадки
Довольно сложны грунтовые дороги, проложенные по лёссам. В сухую погоду они сильно пылят, во время дождя быстро размокают и становятся труднопроходимыми.
В зоне распространения лёссов проживают многие миллионы людей. Лёссы — материал, на котором формируются прекрасные плодородные почвы, и названные трудности нисколько не снижают ценности земель, сложенных с поверхности лёссами. Важно, чтобы правильно (от изысканий до эксплуатации) выполнялась любая деятельность природообустройства — аграрная, водохозяйственная, строительная и т.п. Использование лёссов возможно, как и использование любой глинистой породы, но с учетом их особенностей. Например, при использовании лёсса как грунтового материала насыпей практикуется его предварительное замачивание для уменьшения пористости.